Presse-Archiv 2023
Vergabeverfahren für Senio-Immobilien
Solvente „Gersprenz“ sucht engagierten neuen Vermieter
07.08.2024
Der Senio-Zweckverband sucht für seine Immobilien - hier das Haus in Reinheim - einen Käufer, der künftig dann der Vermieter der Pflegegesellschaft "Gersprenz" sein soll. Foto: "Gersprenz"
Darmstadt-Dieburg. Seit 1. August ist das Vergabeverfahren für den Verkauf der Immobilien des Senio-Zweckverbands neu gestartet. Der neue Anlauf war notwendig geworden, weil der erste Durchgang nicht die gewünschten Ergebnisse brachte und aus formellen Gründen aufgehoben werden musste. Nun können sich bis zum 30. September um 9.20 Uhr Interessenten für den Erwerb der Häuser in Groß-Zimmern, Münster, Groß-Umstadt, Fischbachtal, Groß-Bieberau und Reinheim anmelden. Bedingung ist allerdings, dass die Pflege-Betreibergesellschaft „Gersprenz“ für mindestens 15 Jahre dort als Mieter bleiben darf.
Die Immobilien gehören noch dem Senio-Zweckverband, der einst gegründet worden war, um die in Schieflage geratene „Gersprenz“ zu stützen. Das ist lange her, mittlerweile arbeitet die Pflegegesellschaft wirtschaftlich erfolgreich und ist seit 1. Januar 2023 Teil der Kreiskliniken. Der Senio-Zweckverband soll deshalb aufgelöst werden. Dazu müssen aber zunächst die Immobilien veräußert werden.
Der Zeitraum für die Teilnahme an dem Verfahren wurde nun von vier auf acht Wochen erhöht, um den Interessierten ausreichend Zeit für die Durchsicht der Vergabeunterlagen und die Entscheidung zur Teilnahme an der Ausschreibung zu geben. Zudem wird der neue Anlauf ebenfalls zweistufig sein. „Bei der Erstellung der Vergabeunterlagen für dieses neue Verfahren wurde sehr darauf geachtet, dass den Interessenten klar ist, dass sie nicht zu dem ersten Termin ein verbindliches Angebot abgeben müssen“, erklärt Kristina Linder, Fachgebietsleiterin der Zentralen Auftragsvergabestelle des Landkreises. In der ersten Phase können interessierte Unternehmen bis zum 30. September einen Teilnahmeantrag abgeben – also noch kein Angebot. Aus diesen Unternehmen werden dann nach den veröffentlichten Kriterien jene ausgewählt, die in der zweiten Phase zur Abgabe eines Angebots und zu den Vergabeverhandlungen eingeladen werden. „Aus den Teilnahmeanträgen muss etwa hervorgehen, dass die Interessenten solvent sind“, erklärt Landrat Klaus Peter Schellhaas. „Sie benötigen nicht unbedingt Erfahrungen in dem Segment.“
Christoph Dahmen als einer der Geschäftsführer der Kreiskliniken und der „Gersprenz“ erklärt, was die Interessenten von der „Gersprenz“ als Mieter erwarten können: „Wir sind solvent“, sagt er, „wir garantieren einen langfristigen Mietvertrag und wir schauen auch nach den Gebäuden.“ Eine gewisse Rendite sei so planbar für den Käufer, und das auf lange Sicht. „Und für uns bedeutet der Zeitraum, den wir mindestens als Mieter bleiben wollen, auch Planungssicherheit“, erklärt Dahmen. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen sei nach wie vor vorhanden. „Somit hat die Gersprenz Einnahmen und kann die Miete sicher zahlen“, so Dahmen. Einem Unternehmen, das als Käufer auftrete, auch wenn es keine Erfahrung in diesem Segment habe, könne es auch „gut zu Gesicht stehen, etwas für die Allgemeinheit zu tun“, sagt Dahmen.
Der Zustand der Gebäude wurde ermittelt vom Amt für Bodenmanagement Heppenheim und in einem Gutachten festgehalten. Alle Unterlagen für Interessenten sind auf der Website der Zentralen Auftragsvergabestelle zu finden unter www.ladadi.de/nc/service/zentrale-auftragsvergabestelle/aktuelle-ausschreibungen.html. „Ich wünsche mir für die Bewohner und die Mitarbeiter der Gersprenz, dass wir einen engagierten und kompetenten neuen Vermieter für sie finden können“, sagt Landrat Schellhaas. Und das für mindestens 15 Jahre.