Presse-Archiv 2007
Förderung von Wohneigentum
03.04.2007
Darmstadt-Dieburg - „Das Land Hessen stellt Finanzierungsmittel zur Förderung von selbst genutztem Wohneigentum nicht nur für den Neubau, sondern auch für den Erwerb von Gebrauchtimmobilien zur Verfügung“, teilt der für die Wohnungsbauförderung zuständige Erste Kreisbeigeordnete Klaus Peter Schellhaas mit. Die Erweiterung des Förderprogramms trägt der demographischen Entwicklung Rechnung und berücksichtigt, dass Bauland insbesondere im Ballungsraum ein knappes Gut bleibt. Durch die Einbeziehung von gebrauchtem Wohnraum in die Förderung wird es Familien mit Kindern vielfach erst ermöglicht, preiswert Wohneigentum zu erwerben. Außerdem kann die so genannte Mieterprivatisierung unterstützt werden, und das Land leistet einen wichtigen Beitrag zur Flächeneinsparung.
Den Erwerb vorhandenen Wohnraums fördert das Land mit einem „Hessen-Darlehen“, das bis zu 50 Prozent der Gesamtkosten (Kaufpreis, Nebenkosten sowie Modernisierungs- und Instandsetzungskosten), höchstens jedoch 100 000 Euro, betragen kann. Die Kosten für die Modernisierung dürfen jedoch nicht mehr als zwanzig Prozent der Gesamtkosten betragen. Das Hessen-Darlehen ist zehn Jahre im Zinssatz um rund 30 Prozent gegenüber aktuellen Kapitalmarktmitteln günstiger. Nach zehn Jahren ist das Darlehen marktüblich zu verzinsen. Die Laufzeit des Darlehens beträgt höchstens 30 Jahre. Das Darlehen wird nachrangig im Grundbuch gesichert, so dass im günstigeren erststelligen Beleihungsraum des Grundbuches noch sonstige Kapitalmarktdarlehen eingesetzt werden können.
Für die Antragstellung gelten Einkommensgrenzen. Bei einer Familie mit zwei Kindern darf zum Beispiel das Brutto-Jahreseinkommen rund 60 000 Euro nicht überschreiten. Für das neue Förderprogramm ist in diesem Jahr ein zusätzliches Darlehensvolumen von 30 Millionen Euro eingeplant. Insgesamt stehen damit in diesem Jahr für die Förderung von Wohneigentum in Hessen 80 Millionen Euro an zinsgünstigen Darlehen zur Verfügung.
Die Förderung der Bildung von Wohneigentum beim Bau oder Kauf einer neuen Immobilie wird auch 2007 fortgeführt. Die Konditionen beim Neubau entsprechen weitgehend denen des neuen Programms für den Erwerb von Gebrauchtimmobilien. Der wesentliche Unterschied liegt in der Darlehenshöhe. Beim Neubau werden unabhängig von den Baukosten oder dem Kaufpreis Darlehen zwischen 80 000 Euro und 120 000 Euro bereitgestellt. Die Höhe des Darlehens im Einzelfall ist vom Bauort abhängig. Die Förderangebote des Landes für Bauvorhaben oder den Bestandserwerb im Landkreis Darmstadt-Dieburg können bei der Wohnungsbauförderungsstelle des Landkreises, Tel. 06151/881-1148, beantragt werden.