Presse-Archiv 2008
Grundstücke für jeden Geldbeutel
24.11.2008
Darmstadt-Dieburg - Im Landkreis Darmstadt-Dieburg sind die Immobilien- und Grundstückspreise - gemessen an der sehr guten Infrastruktur - noch äußerst moderat. So gibt es in Ortsteilen von Groß-Umstadt und Otzberg durchaus noch Grundstücke für unter 100 Euro pro Quadratmeter. "Es ist zwar ländlicher Raum", so Landrat Alfred Jakoubek, "doch die Verkehrsanbindung, gerade auch durch die Odenwaldbahn, rückt die Gemeinden näher an die Ballungszentren heran". Wie dem aktuellen Immobilienmarktbericht des Landes Hessen zu entnehmen ist, sind die Grundstücke in Fischbachtal mit 80 Euro pro Quadratmeter am preiswertesten, in Teilen von Mühltal und entlang der Bergstraße müssen indes 460 bis 470 Euro bezahlt werden. Der Landkreis Darmstadt-Dieburg weist mit diesem Preisgefüge eine weite Spanne auf, die es "jedem Geldbeutel" ermöglicht, Baugrund zu erwerben. Im Landkreis Groß-Gerau beispielsweise sieht das anders aus. Dort reicht die Spanne von 230 bis 430 Euro. Gemessen an den mittel - und nordhessischen Landkreisen sind die Boden- und Immobilienpreise - mit Ausnahme des Odenwaldkreises - jedoch vergleichsweise hoch. Im Kreis Bergstraße liegt der oberste Wert zum Beispiel bei 485 Euro (Viernheim).
Ein weiteres Kriterium für die Beurteilung der Werte im Immobilienmarktbericht ist die Anzahl der Grundstücksgeschäfte. Hier rangiert der Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 3,5 Millionen verkauften Quadratmetern unbebauter Grundstücke im Mittelfeld der hessischen Landkreise. Mit dem dabei erzielten Umsatz von rund 95 Millionen Euro belegt der Landkreis jedoch hessenweit den dritten Platz hinter dem Main-Taunus-Kreis (112 Millionen Euro) und dem Hochtaunuskreis (103 Millionen Euro). Auch bei den Kaufverträgen befindet sich der Landkreis Darmstadt-Dieburg mit 922 Abschlüssen im Vorderfeld. Zum Vergleich: in den benachbarten Landkreisen Groß-Gerau (499), Bergstraße (681), Kreis Offenbach (551) und Odenwaldkreis (326) waren es deutlich weniger. "Das Interesse am Landkreis Darmstadt-Dieburg ist nach wie vor ungebrochen", kommentiert Landrat Alfred Jakoubek die Grundstücks- und Immobiliensituation.